15 starke US-REITs mit hoher Dividende - Investieren in Immobilien Aktien
Hier findest du eine Übersicht über 15 starke TOP Werte aus den US-REITs. Du magst Dividende und würdest dich als Dividendenjäger bezeichnen?
Inhaltsverzeichnis10 Kapitel
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US Reits - Hohe Dividende mit Immobilien Aktien
Hallo zusammen liebe finanz-illuminaten
im heutigen Instagram * Post ging es um das Thema starke US REITS. REITs sind eine in Deutschland weniger bekannte Form der Aktie, bei der sehr hohe Dividenden möglich sind. Heute wollen wir uns einige dieser REITS etwas genauer anschauen.
Zum EPR Properties REIT haben wir bereits in der letzten Aktienanalyse einen ausführlichen Bericht geschrieben.
Weitere tolle Posts zu diversen Themen findest du übrigens, wenn du meinem Instagram Account * folgst. Dort wirst du sehr gut mit vielen neuen Informationen zur Börse und zu Aktien versorgt.
Bitte beachte den Disclaimer und Transparenzhinweis
#2 Omega Healthcare
Omega Healthare ist eine Aktien, von der ich gerne mehr im Bestand hätte. Als der Kurs vor einer ganzen Weile aber abnormal tief rutschte war grade nicht ganz so viel Geld auf dem Verrechnungskonto. Und einen Tag später war der Zug auch schon abgefahren. Dennoch freue ich mich jetzt alle paar Monate über eine 10€ Dividende von Omega Healthcare und gucke ganz happy auf das Kursplus von 60%.
Omega Healthcare vermietet seine Immobilien an Betreiber von Altenheimen und Senioren Wohnungen. Ein Geschäftsmodell, dass zu Corona Zeiten natürlich ordentlich kassiert hat. Langfristig bin ich allerdings vom Anbieter überzeugt und freue mich.
Das besondere an Omega Healthcare ist hierbei auch die hohe Anzahl von unterschiedlichen Mietern, wodurch eine gewisse Art der Diversifikation vorhanden ist.
Ein Blick auf die fundamentalen Daten hilft mir dabei ruhig zu schlafen.
#3 Iron Mountain REIT im Dividendencheck
Iron Mountain ist ein REIT der aus der alten Welt kommt und so langsam seinen Weg in die neue Welt geht. Der REIT Iron Mountain beschäftigt sich mit dem Archivieren von Dokumenten. Große Unternehmen müssen Unterlagen sehr lange aufbewahren. Teilweise wollen sie es auch. Iron Mountain ist inzwischen auch um einiges digitaler und bietet Hilfe bei Prozessoptimierung und KI an. Ebenfalls funktionier ein Teil der Archivierung inzwischen auch sehr gut digital. Und auch KI Projekte stehen auf dem Plan dieses tollen Dividenden REITs.
#4 STAG Industrial REIT
Den REIT von Stag Industrial kennen fleißige Blogleser bereits. Denn dieser REIT hat eine zweite Besonderheit. Die Aktie von STAG Industrial schüttet seine Dividende nämlich monatlich aus. Hier im Dividendenkalender findest du eine Übersicht über die Monatszahler Aktien.
Stag Industrial vermietet seine Immobilien in den USA. Die Kunden von Stag Industrial sind hierbei Firmenkunden. Es findet also nicht wie bei EPR Properties eine Vermietung an Kunden statt, die wiederum Endkunden ansprechen. Das Geschäft geht hier eher in Richtung B2B. So zählen zum Beispiel auch Kunden wie 3M - einem weiteren Aktien Unternehmen - zu den Kunden von Stag Industrial.
#5 Welltower REIT mit Dividende
Ein weiterer spannender REIT ist das Wertpapier von Welltower. Das Unternehmen ist ebenso wie Omega Healthcare im Bereich Seniorenwohnungen tätig und verdient dort sein Geld. Meiner persönlichen Meinung nach reicht mir Omega Healthcare im Depot. Damit ist dann auch genug Investment im überfüllten US amerikanischen Seniorenmarkt. Dennoch ist Welltower ein sehr spannendes Unternehmen. Da ich aber schon Omega Healthcare und LTC Properties im Depot haben reicht es für mich auch.
#6 American Tower
American Tower ist jetzt mal ein anderer REIT, als die bisher vorher genannten. Denn hier werden keine Seniorenwohnungen und auch keine Freizeit oder Industrieanlagen vermietet.
American Tower baut Sendestationen, die dann wiederum von Fernsehsender oder Radiosendern gemietet werden können. Hierbei schließt American Tower sehr langfristige und dynamische Verträge ab. Es handelt sich also um ein sehr gut planbares Geschäftsmodell. Der REIT von American Tower ist auf jedenfall eine Aktie, die ich im Bereich von 5G im Auge behalten werden.
Der Kursrückgang aus dem März hat sich leider recht schnell verflüchtigt. Wodurch ich meine Einstiegschance verpasst habe.
Beeindruckender Kurs oder?
#7 W.P. Carey Dividenden REIT?
Schauen wir uns nun den nächsten REIT aus den USA an. Das Unternehmen wurde bereits 1931 von William Polk Carey gegründet. Inzwischen ist die Aktie ein REIT, der über 1.200 Gewerbeimmobilien vermietet und damit doch recht breit aufgestellt ist.
#8 Ventas REIT Aktie
Vom Ventas REIT habe ich vor meiner Aktien-Recherche für diesen Blogartikel auch noch nicht gehört. Schade eigentlich, ist das Unternehmen doch eigentlich sehr interessant und kann eventuell ganz lohnenswert sein. Ventas betreibt seine Health Care Immobilien in Kanada, den USA und Großbritannien.
Inzwischen betreibt auch Ventas über 1.200 Immobilien. Diese sind im Bereich von Pflegeheime, medizinische Bürogebäude, Rehabilitations- und Akutzentren, Spezialzentren, Laboren und Forschungszentren sowie medizinisch-chirurgische Zentren.
#9 American Campus Communities
Der REIT von American Campus Communities hat sich darauf spezialisiert Mietwohnungen für Studenten anzubieten. Hier geht es also um die Vermietung aber auch Verwaltng von Studentenwohnheimen.
Persönlich habe ich diesen REIT noch nicht in meinen Depot, finde das Modell aber sehr interessant.
#10 Brandywine Realty Trust - Aktie mit Dividende
Weiter geht es mit der Nummer 10 im heutigen Bunde. Im ersten Moment dachte ich, dass der REIT Brandywine Realty Trust an Brauereien und Alkoholhersteller vermietet. Allerdings ist das Geschäftsmodell dann doch etwas weiter gefechert. Die vermieteten Objekte gehen in den Bereich “Office” Immobilien und werden an entsprechende Kunden vermietet.
Nummer 11-15 | Weitere tolle REITs im Angebot
Wir sehen also, dass es im Bereich der REITs sehr interessante Aktien gibt. Hast du schon die ein oder andere Aktie gefunden, in die du investieren möchtest?
Noch zur Wahl stehen
-
Gladstone Commercial
-
Medical Properties Trust
-
One Liberty Properties
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SIMONS Properties
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Realty Income
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Crown Castle
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Extra Space Storage
Gladstone Commerical ist ebenfalls ein Unternehmen, welches Immobilien an gewerbliche Mieter vermietet. Medical Properties Trust vermietet Healthcare Objekte in USA, Australien, Deutschland, Italien, Spanien, Schweiz und Großbritannien. One Liberty Properties kommt aus den USA und ist ebenfalls im REIT Business tätig. Simons Properties hat heute Probleme, konkurriert dieser schließlich mit Tanger Outlet im Bereich der Shopping Center. Realty Income ist eines der Unternehmen, welches monatlich eine Dividende an seine Aktionäre ausschütetet und Crown Castle ist ein Betreiber von Kommunikationsnetzen und Sendemasten.
Extra Space Storage und Public Storage hingegen sind Unternehmen, die Lagerräume vermieiten. Wer kennt es nicht, wenn in US Filmen immer wieder diese abgeschlossenen Räume in großen Hallen gezeigt werden. Hier ist das Revier von Extra Space Storage.